國(guó)家明確！
降契稅！免增值稅！
2024年11月13日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》。
其中明確：
1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
也就是說(shuō)，契稅稅率修改如下：
2.北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，與全國(guó)其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個(gè)人銷售住房增值稅政策，對(duì)該城市個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
也就是說(shuō)，目前銷售住房增值稅的政策是這樣的：
個(gè)稅減免，這些情形別錯(cuò)過(guò)
在個(gè)人所得稅的征收中，有一些情形可以免征，還有一些情形能夠減征！這可不是小事，與我們每個(gè)人的切身利益都息息相關(guān)呢！
免征個(gè)人所得稅
1.
省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金免征個(gè)人所得稅。
2.
國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息免征個(gè)人所得稅。
3.
按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼免征個(gè)人所得稅。
4.
福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金免征個(gè)人所得稅。
5.
保險(xiǎn)賠款免征個(gè)人所得稅。
6.
軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金免征個(gè)人所得稅。
7.
按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)免征個(gè)人所得稅。
8.
依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得免征個(gè)人所得稅。
9.
中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得免征個(gè)人所得稅。
10.
對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。
11.
自2023年9月21日至2025年12月31日，對(duì)個(gè)人投資者轉(zhuǎn)讓創(chuàng)新企業(yè)CDR取得的差價(jià)所得，暫免征收個(gè)人所得稅。
12.
對(duì)境外個(gè)人投資者投資經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)對(duì)外開(kāi)放的中國(guó)境內(nèi)原油等貨物期貨品種取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。
13.
生育婦女按照縣級(jí)以上人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定的生育保險(xiǎn)辦法，取得的生育津貼、生育醫(yī)療費(fèi)或其他屬于生育保險(xiǎn)性質(zhì)的津貼、補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。
減征個(gè)人所得稅
1.
殘疾、孤老人員和烈屬的所得減征個(gè)人所得稅。
2.
因自然災(zāi)害遭受重大損失的減征個(gè)人所得稅。
3.
自2023年1月1日至2027年12月31日，對(duì)個(gè)體工商戶年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)200萬(wàn)元的部分，減半征收個(gè)人所得稅。
一、住房買賣
附：契稅稅率表
注：無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。
三、住房繼承
2.專項(xiàng)扣除
3.專項(xiàng)附加扣除
4.其他扣除
5.公益性捐贈(zèng)